פסק-דין בתיק ה"פ 20544-11-09

מבוא:

1. עניינו של התיק שלפניי בעתירת המבקשות למתן פסק דין הצהרתי לפיו חובן למשיב 1 עולה לכדי סך של 364,206.13 ש"ח בלבד ולא כאמור בספרי המשיב 1.         
   מטעם המבקשות העידה הגב' חביבה רוזנטל, מנהלת המבקשת  1 ואשת מנהל המבקשת 2.
   מטעם המשיבים העידה הגב' דניס אהרונוביץ, מנהלת מחלקת גביה אצל המשיב 1.
   פסק דיני זה ניתן לאחר הגשת סיכומים מטעם הצדדים וכן סיכומי תשובה.

רקע:

2. המשיב 1 הינו בנק למשכנתאות (להלן: "הבנק"). המשיבים 2-3 הינם כונסי נכסים מטעם הבנק אשר אף משמשים כבאי כוחו.   
   המבקשות הינן לוות מהבנק אשר נטלו הלוואות מסוג משכנתא כדלקמן:
   ביום 13.2.94 נטלה המבקשת 1 מהבנק הלוואת משכנתא על סך של 300,000 ש"ח ובגינה שועבד נכס שרכשה בפרויקט "התאומים" ברמת גן.    
   ביום 8.5.96 נטלה המבקשת 2 מהבנק הלוואת משכנתא על סך 500,000 ש"ח ובגינה שועבד נכס שרכשה בפרויקט "התאומים" בירושלים.
   המבקשות לא עמדו בהחזר ההלוואות ועל כן, ביום 17.8.98 פתח הבנק שני תיקי הוצאה לפועל כנגד המבקשות ובהם מונו המשיבים 2-3 ככונסי נכסים.

טענות המבקשות:

3. המבקשות בהמרצת הפתיחה מטעמן מגוללות סיפור ארוך, ממנו הן מבקשות ללמוד כי חובן לבנק איננו כפי הרשום בספרי הבנק כי אם פחות בהרבה.

לטענת המבקשות, לאחר שגילו כי בכוונת הבנק לממש שתי חניות שלהן המשועבדות לו, קיימו פגישה עם מנכ"ל הבנק דאז, מר מאיר אלדר. לטענתן, בפגישה הבטיח מר אלדר לעצור ולבטל את כל ההליכים המשפטיים שננקטו כנגדן.   

לאחר הפגישה, לטענת המבקשות, ביקשה המבקשת 2 לממש בעצמה את שתי החניות ובהסכמת הבנק, נמכרו החניות תמורת 84,000 ש"ח אשר הועברו לסילוק חוב הפיגורים בהלוואות.
לטענת המבקשות, על אף הפקדת הסכום על חשבון החוב, מינה הבנק את כונסי הנכסים על זכויות המבקשת 2 בנכס בירושלים. לטענת המבקשות, יש בהתנהלות זו של הבנק משום חוסר תום לב קיצוני.